Delhi NCR Property Prices rise 12 percent in July September 2026
Delhi NCR Property Prices: दिल्ली-NCR में घर खरीदने का सपना अब पहले के मुकाबले और महंगा हो गया है। Delhi NCR Property Prices में जुलाई से सितंबर 2026 की तिमाही में सालाना आधार पर 12 प्रतिशत की बढ़ोतरी दर्ज की गई। इसके साथ ही NCR में घरों की औसत कीमत 9,980 रुपये प्रति वर्गफुट पहुंच गई। एक साल पहले इसी अवधि में यह औसत कीमत 8,900 रुपये प्रति वर्गफुट थी।
रियल एस्टेट कंसल्टेंसी एनारॉक के आंकड़ों के मुताबिक, देश के सात प्रमुख शहरों में NCR ने कीमतों की बढ़ोतरी के मामले में सबसे ज्यादा वृद्धि दर्ज की। रिपोर्ट के अनुसार महंगी जमीन, निर्माण सामग्री की लागत और प्रीमियम व लग्जरी घरों पर डेवलपर्स का बढ़ता फोकस इसकी बड़ी वजहों में शामिल है।
Delhi NCR Property Prices में सबसे ज्यादा उछाल
Delhi NCR Property Prices में 12 प्रतिशत की सालाना वृद्धि ऐसे समय में हुई है, जब देश के सात प्रमुख शहरों में औसत आवासीय कीमतों में कुल 7 प्रतिशत का इजाफा हुआ। इन शहरों में दिल्ली-NCR के अलावा मुंबई MMR, बेंगलुरु, पुणे, चेन्नई, हैदराबाद और कोलकाता शामिल हैं।
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सातों शहरों में औसत आवासीय कीमत सितंबर तिमाही में बढ़कर 9,714 रुपये प्रति वर्गफुट हो गई। पिछले साल समान अवधि में यह आंकड़ा 9,105 रुपये प्रति वर्गफुट था। यानी NCR का प्रदर्शन राष्ट्रीय प्रमुख बाजारों के औसत से काफी ऊपर रहा।
जमीन और निर्माण लागत ने बढ़ाया दबाव
रियल एस्टेट विशेषज्ञों के अनुसार, कोरोना महामारी के बाद से देश के प्रमुख शहरों में मकानों की कीमतों में लगातार बढ़ोतरी देखी गई है। जमीन और निर्माण सामग्री की कीमत बढ़ने का सीधा असर प्रोजेक्ट की लागत पर पड़ा है।
एनारॉक के वाइस चेयरमैन संतोष कुमार के अनुसार, नोएडा, ग्रेटर नोएडा और गुरुग्राम में जमीन की कीमतों में भी तेजी आई है। विकास प्राधिकरणों की जमीन नीलामी में बढ़ी बोली इसका संकेत देती है। इसके साथ ही डेवलपर्स अब प्रीमियम, लग्जरी और अल्ट्रा-लग्जरी प्रोजेक्ट्स पर ज्यादा ध्यान दे रहे हैं।
गुरुग्राम और नोएडा जैसे बाजारों पर नजर
NCR के प्रमुख माइक्रो-मार्केट में गुरुग्राम, नोएडा और ग्रेटर नोएडा की भूमिका अहम है। बेहतर कनेक्टिविटी और इंफ्रास्ट्रक्चर के कारण इन क्षेत्रों में प्रीमियम प्रोजेक्ट्स की मांग बनी हुई है।
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एनारॉक की 2025 की NCR रिपोर्ट में भी गुरुग्राम को नए लॉन्च और बिक्री में प्रमुख बाजार बताया गया था। रिपोर्ट के मुताबिक 2025 में गुरुग्राम की NCR लॉन्च हिस्सेदारी 48 प्रतिशत और बिक्री हिस्सेदारी 42 प्रतिशत थी।
कीमत बढ़ी, लेकिन बिक्री में मामूली गिरावट
दिल्ली-NCR में कीमतों की तेजी के बावजूद बिक्री में कुछ नरमी दिखाई दी है। एनारॉक के Q3 2026 आंकड़ों के अनुसार, NCR में जुलाई-सितंबर के दौरान करीब 13,765 घर बिके, जो पिछले साल की समान तिमाही के मुकाबले लगभग 1 प्रतिशत कम है। इसके बावजूद कीमतों में 12 प्रतिशत की तेजी बनी रही।
यह स्थिति बताती है कि खरीदारों की संख्या में बड़ी तेजी नहीं होने के बावजूद प्रॉपर्टी की औसत कीमत ऊपर जा रही है। खासकर बेहतर लोकेशन और प्रीमियम प्रोजेक्ट्स में कीमतों पर दबाव ज्यादा दिखाई दे रहा है।
देश के सात बड़े शहरों में क्या रहा हाल?
जुलाई-सितंबर तिमाही में सात प्रमुख शहरों में कुल करीब 1,00,220 घरों की बिक्री हुई। यह पिछले साल की तुलना में 3 प्रतिशत अधिक है। वहीं नए आवासीय प्रोजेक्ट्स की लॉन्चिंग 18 प्रतिशत बढ़कर करीब 1,14,320 यूनिट रही। इन आंकड़ों में NCR की तस्वीर थोड़ी अलग रही। यहां बिक्री में करीब 1 प्रतिशत की गिरावट आई, लेकिन औसत कीमतों में 12 प्रतिशत की बढ़ोतरी हुई। बेंगलुरु में कीमतें 8 प्रतिशत बढ़ीं।
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लग्जरी घरों की बढ़ती मांग बनी बड़ा कारण
Delhi NCR Property Prices में तेजी का एक अहम कारण प्रीमियम और लग्जरी सेगमेंट की ओर बाजार का झुकाव है। डेवलपर्स महंगे प्रोजेक्ट्स पर ज्यादा जोर दे रहे हैं। वहीं अच्छी लोकेशन, कनेक्टिविटी और आधुनिक सुविधाओं वाले घरों के लिए खरीदार अधिक कीमत देने को तैयार दिखाई दे रहे हैं।
BPTP के CEO और प्रेसिडेंट माणिक मलिक के अनुसार, NCR में इंफ्रास्ट्रक्चर, कनेक्टिविटी और रोजगार से जुड़ी मांग आवासीय गतिविधियों को सपोर्ट कर रही है। खासकर प्रीमियम और लग्जरी सेगमेंट में इसका असर देखा जा रहा है।
खरीदारों के सामने बढ़ी affordability की चुनौती
कीमतों में लगातार बढ़ोतरी का असर घर खरीदने वाले सामान्य परिवारों पर पड़ सकता है। एनारॉक के चेयरमैन अनुज पुरी के मुताबिक, आगामी त्योहारी सीजन में आवासीय मांग को सपोर्ट मिल सकता है। हालांकि, ज्यादा कीमतों और affordability की चिंता के कारण खरीदार पहले से ज्यादा सावधानी बरत सकते हैं।
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ऐसे में खरीदारों के लिए लोकेशन, प्रोजेक्ट की कीमत, कनेक्टिविटी और डेवलपर की विश्वसनीयता जैसे पहलू महत्वपूर्ण होंगे। वहीं डेवलपर्स के लिए ऐसी परियोजनाएं ज्यादा बेहतर प्रदर्शन कर सकती हैं, जिनकी कीमत बाजार की मौजूदा मांग के अनुरूप हो।
आगे भी कीमतों में तेजी की संभावना
दिल्ली-NCR के रियल एस्टेट बाजार में फिलहाल मांग पूरी तरह कमजोर नहीं हुई है। दूसरी ओर जमीन और निर्माण की लागत बढ़ने से डेवलपर्स पर लागत का दबाव बना हुआ है। ऐसे में Delhi NCR Property Prices में आगे भी मजबूती रहने की संभावना जताई जा रही है।
हालांकि, कीमत बढ़ने और बिक्री की रफ्तार के बीच अंतर पर नजर रखना जरूरी होगा। यदि कीमतों में तेजी जारी रहती है और आय के मुकाबले घर महंगे होते जाते हैं, तो खरीदारों का एक वर्ग खरीदारी को टाल सकता है। फिलहाल NCR का बाजार प्रीमियम और लग्जरी सेगमेंट के सहारे मजबूत बना हुआ है।
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1 ने “Delhi NCR Property Prices: 3 महीने में घर हुए 12% महंगे, ₹9,980 प्रति वर्गफुट पहुंचा औसत भाव” पर विचार किया;